Assembleia · 18 de agosto · 19h00 18/08 · 19h
Declarar apoio
Jatiúca Trade Residence · Maceió

Você paga a conta.
Você merece saber
para onde ela vai.

Dra. Roberta Magalhães, candidata a Síndica Geral do JTR. Revisão de gastos, prestação de contas aberta e auditoria externa independente.

Retrato da Dra. Roberta Magalhães, candidata a Síndica Geral do JTR
Candidata a Síndica Geral
Dra. Roberta Magalhães
Um novo jeito de administrar o JTR.
Assembleia · Eleição
18 de agosto
Terça-feira · 2026
Convocações
19h00Primeira
19h30Segunda
01A candidata

Quem vai administrar
o seu patrimônio.

Advogada de Família · Candidata a Síndica Geral do JTR

"Ouvir todas as partes é o primeiro passo para construir soluções equilibradas e duradouras."

Meu trabalho como advogada é ler contrato, questionar cláusula, mediar conflito e responder pela decisão tomada. É exatamente isso que falta na administração do JTR.

Não prometo unanimidade. Prometo que toda decisão que afetar o seu bolso ou o uso da sua unidade será discutida antes, justificada por escrito e levada à assembleia — nunca decidida de surpresa.

EscutaEquilíbrioMediaçãoResponsabilidade
02O problema

Por que o JTR precisa
de outra administração.

Três perguntas que todo proprietário tem o direito de responder — e hoje não consegue.

i

Você sabe quanto o condomínio gastou em manutenção no último ano?

ii

Você já viu o contrato da empresa que presta serviço ao prédio?

iii

Você sabe por que existe cobrança mínima de água, mesmo com a unidade fechada?

Quem paga a conta tem direito de ver a conta.

Cada unidade do JTR carrega uma história diferente: quem mora com a família, quem investiu a vida inteira para comprar, quem depende do aluguel como renda. Uma boa gestão respeita todas elas — e presta contas a todas elas.

03Compromissos

Três compromissos
com prazo.

Não são intenções. São entregas com data, para você cobrar.

01

Revisão de todos os contratos em 90 dias

Levantamento completo de contratos, despesas recorrentes e prestadores nos primeiros 90 dias de gestão, com relatório publicado a todos os proprietários.

02

Prestação de contas aberta, todo mês

Receitas, despesas, contratos e extratos publicados até o dia 10 de cada mês, em canal acessível a qualquer proprietário — inclusive quem não mora aqui.

03

Auditoria externa no primeiro semestre

Contratação de auditoria independente para revisão das contas, com resultado apresentado em assembleia.

E mais cinco

04

Água individualizada: laudo em 120 dias

Análise técnica e financeira do modelo atual de rateio e das cobranças mínimas, com proposta de revisão levada à assembleia.

05

Defesa do direito de propriedade

Nenhuma restrição ao uso da sua unidade sem parecer jurídico prévio e votação em assembleia amplamente divulgada. Mudança de regra não se faz de surpresa.

06

Primeira assembleia híbrida ainda em 2026

Participação remota garantida para proprietários e comerciantes que não podem estar presencialmente.

07

Revisão da Convenção e do Regimento

Grupo de trabalho aberto a qualquer condômino instalado em até 6 meses, com todas as propostas submetidas à assembleia.

08

Planejamento anual publicado

Orçamento, prioridades e metas do ano publicados até dezembro, com revisão de acompanhamento a cada semestre.

Outras sugestões poderão ser avaliadas em grupos de trabalho e apresentadas aos condôminos.

04Como votar

Como votar
no dia 18.

Inclusive se você não estiver em Maceió no dia da assembleia.

Vou estar presente

Basta comparecer.

Data
18 de agosto de 2026, terça-feira
Horário
19h00 em 1ª convocação
19h30 em 2ª convocação
Levar
Documento de identidade com foto
Não vou estar presente

Você não precisa estar em Maceió
para votar.

Proprietário ausente pode se fazer representar por procurador na assembleia. O procedimento leva cerca de cinco minutos.

  1. Baixe o modelo de procuração abaixo e use a folha certa.
  2. Preencha seus dados, os da unidade e o nome completo de quem vai representá-lo.
  3. Marque em quem quer votar — ou deixe a decisão a critério do procurador.
  4. Assine. A assinatura precisa ser igual à do seu documento de identidade.
  5. Envie o documento assinado, por foto nítida ou PDF, junto com os anexos.
Você continua no controle do seu voto. A procuração tem um campo em que você determina se o voto será exercido em favor da Dra. Roberta Magalhães, de outra candidatura, ou fica a critério do procurador. Ela vale somente para a assembleia de 18 de agosto e suas reconvocações, não permite substabelecimento e não dá poderes para assumir obrigações ou dispor de bens em seu nome.
Folha AUse se a unidade está no seu nome — pessoa física.
Folha BUse se a unidade está no nome de uma empresa — CNPJ.

Envie junto com a procuração

  • Cópia do documento de identidade com foto do proprietário
  • Comprovante de titularidade da unidade — escritura, contrato de compra e venda, matrícula ou boleto do condomínio em seu nome
  • Se a unidade estiver em nome de empresa: contrato social ou estatuto e ata de eleição do representante legal

Prazo: 16 de agosto. Envie com pelo menos 48 horas de antecedência. Documento entregue em cima da hora corre risco de não ser aceito na conferência da mesa.

05Perguntas frequentes

O que você
precisa saber.

Todos os proprietários do JTR — quem mora, quem investiu e quem depende do aluguel. Patrimônio é patrimônio, independentemente do uso que cada dono faz da sua unidade. Boa gestão, contas claras e respeito ao direito de propriedade interessam a todo mundo.

Não. Regras existem e devem ser cumpridas. O compromisso é que mudanças de regra sejam decididas com parecer jurídico, debate aberto e votação em assembleia amplamente divulgada — nunca de surpresa.

Nenhum aumento sem apresentação prévia do orçamento detalhado que o justifique. Prometer congelamento sem antes abrir as contas seria irresponsável — o primeiro passo é a revisão dos contratos e a publicação das despesas.

Revisão de todos os contratos em 90 dias, prestação de contas publicada todo dia 10 e contratação de auditoria externa no primeiro semestre.

Sim, por procuração. O modelo está pronto e o procedimento leva cerca de cinco minutos — veja como fazer.

Para que a campanha saiba com quem pode contar e possa te avisar da assembleia. Voto e apoio são coisas diferentes: declarar apoio aqui não substitui o comparecimento no dia 18.

Não. Os dados são usados exclusivamente para organização interna da campanha e para te lembrar da assembleia. Não são divulgados, vendidos ou compartilhados.

06Apoio

Declare
seu apoio.

Leva menos de um minuto — e garante que você seja avisado da assembleia.

Leva menos de um minuto
Sem CPF, RG ou qualquer documento
Seus dados não serão divulgados
Declaração de apoio
Preencha com os dados da sua unidade no JTR.
Selecione o edifício.
Informe a unidade.
Digite o nome completo.
É por aqui que vamos te lembrar da assembleia do dia 18.
Informe um WhatsApp válido com DDD.
Verifique o e-mail informado.

O JTR pode viver
um novo capítulo.

No dia 18 de agosto, escolha uma administração que revisa contratos, publica as contas e responde pelo que decide.

Dra. Roberta Magalhães
Candidata a Síndica Geral do JTR
Declarar apoio