Os nove compromissos da candidatura, um a um e por extenso. Não são intenções soltas: são o que a Dra. Roberta se propõe a fazer à frente da síndica geral, e o que você pode cobrar depois do dia 18.
Respeito ao patrimônio e às escolhas legítimas dos proprietários. Decisões que afetem o uso e o valor dos imóveis passam a ser avaliadas com diálogo, responsabilidade e segurança jurídica — nunca impostas sem debate.
Planejamento, revisão permanente de gastos e decisões baseadas em critérios técnicos. Contratos, despesas recorrentes e prioridades examinados um a um, à procura de eficiência e economia real no boleto.
Análise técnica e financeira do modelo atual e de seus impactos, com atenção especial às cobranças mínimas. O resultado do estudo é publicado para todos os condôminos, com o custo e o prazo de cada alternativa.
Decisões enriquecidas pela colaboração de profissionais experientes em diferentes áreas. O JTR tem engenheiros, advogados, contadores e administradores entre seus proprietários — essa competência precisa ser convidada, não ignorada.
Mais conexão entre moradores, hóspedes e os produtos e serviços do próprio JTR. O condomínio nasceu misto em 2007, com torres residenciais, torres comerciais e boulevard: uso comercial não é exceção tolerada, é o projeto.
Receitas, despesas, contratos e decisões mais claros e acessíveis aos proprietários, em prazo fixo todo mês. Junto vem um planejamento anual com prioridades, orçamento e metas, acompanhado periodicamente.
Avaliar a contratação periódica de auditoria externa para fortalecer o controle das contas. Quem confere as contas não pode ser quem as faz — é o que separa confiança de fé.
Facilitar a participação de proprietários e comerciantes, inclusive à distância. Uma assembleia às 19h exclui quem trabalha, quem viaja e quem mora longe — e num prédio de orla isso é boa parte do colégio eleitoral.
Promover a revisão da Convenção e do Regimento Interno com ampla participação dos condôminos. Regra boa se constrói junto: a que se impõe sem debate volta como conflito, e às vezes como processo.
Este plano não está fechado. Outras sugestões poderão ser avaliadas em grupos de trabalho e apresentadas aos condôminos. Se você tem uma proposta, o caminho para chegar até a campanha é o formulário de apoio.
No dia 18 de agosto, às 19h, escolha uma administração que respeite o patrimônio, cuide dos recursos e ouça os condôminos.
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